装修第一课-拿房的那些事！
拿房的第一步 ，大家是否都是这样的情景。一般都是物业公司找个人陪同你在房子里走走瞧瞧。如果小区刚开盘，很多人都在这一天拿房的时候，还极其的没有耐心，你一头懵圈的跟着后面走马观花，这里没事，那边也是小问题，一般在计划交付的时候，您经历了贷款手续的办理。在这个时间段 ，基本的问题都会有一个交接的处理。墙上的裂缝啥的，都会弄点白色或黑色水泥给你墙面上涂一涂啥的 。你看着不懂，还有一些装修公司跟着后面问你是不是要装修，哈哈哈 各种烦。
说个尴尬的话题，现在都叫做商品房。按理来说房子也是商品，但是你无法退换。哈哈，你看这是不是霸王条款。所以，第一步 ，你就输了 。也不必着急，下面和你唠嗑唠嗑。
一、检查开发商给您安装的门窗，是否有平整度问题，关闭开启是否有明显的问题，锁扣是否安装到位，部分栏杆是否可以拆除。
二、顶面有否老粉批刮白了 ，当然这个在装修施工的时候，都会铲除的，因为为了节约成本，部分开发商选择很差的那种老粉，也就是双飞粉，早期的时候，化学浆糊加老粉。白了就好了。所以这个需要后期装修施工时铲除的，滚涂上胶水，高端的名词接触媒。我们后期这个情况也出现过 。装修好了 ，整个顶面脱壳掉下来。所以我们现在采用专用墙固进行滚涂，不差那么点钱，牢固是第一位的 。
三、厨房 卫生间 顶部的水管接头是否有漏水现象。这个属于物业维修更换的，等你装修了，动手过了 。对不起 ，不承担责任。
四、至于卫生间的马桶位，地面防水啥的，这个都不是关键了 ，反正后期您家装修的时候都会重新处理的。
五、总电源进户线，是否合理。10平方线，光纤是否入户，门铃对讲机线位是否需要移动。
六、墙面的垂直度，这个问题看起来很小。因为其他毛病，你也找不出啥，墙面如果垂直度相差悬殊大的，可以在验房的时候提出，要求修复垂直度，这个也会很爽快的接受你的要求的。
七、其他的诸如什么电线问题 ，这个基本都是重新布线了 ，也就不认真这些了 。
八、和物业拿一张户型图，和物业沟通哪些地方不可以敲。垃圾运输到哪里？装修许可证咋办理？以及装修期间的安全保障问题，进出小区工作时间问题等等。
九、基本就这些问题了，因为物业公司只是原来开发商单位进行委托的乙方单位而已 ，算是一个甩手的意思，并不具备修缮建筑本身问题的能力。所以有了一些建筑的问题，还是需要自己的施工单位装修公司进行处理的，至于大的建筑质量问题，那么你得和当地城建局进行报备审核。
转载自头条号：湖州装修老施。（侵删）
