如何掌握装修的主动权？

房子是自己的，但是很多时候得听人家摆布，这个大概是很多业主心理憋屈的事情。

体现在哪些方面呢？

我们不妨逐一的去分析这些利弊，做到有备无患，牢牢掌握主动权！

1、设计

可以先列出自己的需求，房屋地址建筑面积，有无赠送面积，户型图片提供，家庭人口结构，具体年龄性别，工作性质爱好，家用电器需求，中央空调 挂壁机 立式空调？

普通油烟机VS集成灶？地暖设备、 新风系统 、净水设施？电水器VS燃气热水器、 燃气锅炉；

智能马桶 、墙排马桶 、卫洗丽等；地砖规格、 参考图片 、铺贴方式；复合地板 、多层复合实木、 纯实木地板；整体厨房 、定制衣柜 、或木工制作；墙面护墙板、 墙布墙纸、 硅藻泥、 乳胶漆；无主灯设计还是一般吸顶灯格局；吊顶的表达方式 参考图片；等等资料的提供，当然还得提供备用资金预估。

有了这些参考资料，设计师依据资料意见，综合表现在这所家居的设计手法上。

独立设计师的优点在哪里，以前有写过。

2、预算报价、付款模式 、审核签订合同。

依据设计师图纸表现，要求施工班组做出详细预算报价，进行预算的审核，确定施工合作的方式。

清包： 单一的人工费用

半包 ：包含施工人工 部分辅料提供

全包 ：包含硬装部分的主材辅材及人工

签订合同 约定付款方式。

这里有个细节说明下，以往的市场经验 经常发生一些跑路公司，还有一些款项支付过快 后期被动的局面。

有部分人推广 先施工 后付款，这也是一个不错的模式。

当然掌握主动权并不在于这些模式，主要的还是掌握知情权，才有主动权。

3、施工约束 工艺流程

签订合同的时候，一般都有工艺的约束。

约束的行为一般分为二种，一种体现在预算的备注；还有一种体现在预算编制内容里面，还有一种体现在合同正本里。

一般合同包含设计图纸 、报价预算、预算编制内容 、施工合同书、 售后承诺书。

严格按照合同内容约定施工内容 ，工艺规范，不得随意更改设计内容 ，不得随意改变施工工艺，不得随意更改材料用途用量。施工方必须出具精确的材料用量。

设计图纸出来后 第一时间进行现场放样程序，做到一目了然 ，明白施工， 明白消费。

掌握知情权，才是更好的掌握主动权！并不是什么先施工后付款才是主动权。

合同是约束双方行为的法律法规依据，只是在共同遵守的情况下才有效。领取结婚证只能代表你们是合法结为夫妻，可以合法一起同居生活创造幸福。并不是结婚证能够保证你能够幸福，幸福还是需要双方共同努力 才能争取的。

4、建材采购 安装 售后

建材的采购是个大事，还是个劳心劳力的大事。

一般业主首先了解的信息，来自拿房时的商家推广。等你拿房的时候，手机短信、电话骚扰、微信推广朋友圈、各种砍价活动，还有本土论坛的各种优惠打折信息等。

不得不说，优惠活动养活了一大群人。原本不好卖的东西，搞个活动商家活了。做广告策划的活了 举办活动的第三方笑了。人为刀俎我为鱼肉 优惠的都是你的汗水钱！

亏本卖的都笑了，

跳楼卖的买车了，

含泪清仓的买房了，

店家员工一边骂着娘 说是天天加班，一边举杯庆祝这次活动拿到的福利多了。

现实么？很现实，这就是现实。

记住一个原则 ：多跑多看多比较，听取身边装修过的业主朋友推荐，平时的实地考察，而不是活动时间的一窝蜂去看。

只买对的，不买贵的！

你所看见的都是人家想让你看见的，并不是所有商家都很善于活动。

也有那种踏实肯干的 闷声做服务的，看重的并不是高大的门店装修，还是在于产品的本身品质和服务。

没有利润一定是没有服务的，尊重商业的规则本质！

转载自头条号：湖州装修老施。（侵删）