湖州土拍限房价、限车位价、限装修价，开发商还说比杭州更能接受这样的方式

6月28日，湖州土地市场年度大戏上演：19宗“限房价”宅地集中拍卖，最终成交总额达72.8亿元。

这是湖州历史上规模最大的一次土地拍卖会，共吸引30余家房企参拍，其中不少房企同时报名参与多宗地块拍卖，整场拍卖会持续近7个小时。

与以往不同的是，此次湖州土拍政策有了非常大的变化。

这19宗地块均采取“限房价、竞地价”的方式进行拍卖，限商品住宅(毛坯房)最高销售备案均价，开始预售后满6个月后最高销售备案均价可上调4%，以此类推。

除此之外，公告中还限定了储藏室、地下室、车位以及装修的最高销售备案单价。限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价；限非人防车位最高销售备案单价；限装修价格，受让人如要求全装修销售的，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案。

这就意味着，未来这些项目销售不得捆绑装修、捆绑车位，从而杜绝变相涨价等违规行为。

真可谓下有对策，上有政策。最近因为房价被“限”，市场上出现了较多的变相涨价现象，各种手段层出不穷，此政策一出，可谓一下子控制住了未来大部分的变相涨价手段。

不过，一位参与竞拍的开发商代表说：“像湖州这样‘限房价、竞地价’的拍卖规则，其实就是房企之间成本控制能力的比拼。相比杭州目前的竞价规则，湖州这样的方式更能让我们接受。”

根据到场媒体的报道来看，湖州此次土拍盛宴，吸引了30余家开发商报名，除了湖州本土房企外，记者还在名单中看到来自杭州、上海、嘉兴等周边城市的房企参与其中。而且土拍最后，在杭开发商包揽了超过一半的宅地。

另外，除去限定最终售价以外，这19宗宅地还明确地规定了一个月内需付清全款，并且注明了开工时间、预售时间以及每期预售面积，规定每期预售至少28%房源用于房票安置。

（来源：浙江在线）