刚拿房时 不要着急于那些小道消息
湖州的新盘子开的很多，西山宸院 、恒大悦龙湾 、上实雍景湾、信业仁皇悦、十里春风等等。
几位老朋友也找我咨询了一哈。
大多都是这些情况：
拿房了，有人说是帮忙验房，免费的。
物业公司说了，门窗需要统一哈，严禁外面的门窗店家上门，需要颜色，款式，外观形象统一，物业公司有小区内部推荐的门窗供应商，一切都是为了统一考虑。
你家那个现浇的位置不允许动，花园那个篱笆，小灌木，阳光房都不允许动；
空调外机不允许安装，窗户的落地形式也不允许，晾衣架外飘的也不允许。
哦，早早的拿房的前一个月，各种电话促销就来了 ，小区内电线杆，电梯间，入户门厅各种广告都已经到位，装修公司的各种套餐模式都准备好了，我该找哪家呢 ？
大多都是诸如此类的问题，不一而足。
遇到事情，我们首先去做这些方面的分析。
你在做什么？你遇到了什么情况？是谁给你带来的消息？那个人是什么位置的，他站立的点位在哪里，你的需求在哪里。
知道人家是什么人 ，为什么说这个话，想要达成的目标是什么，你就很好理解你遇到的这些事情了，没有其他的东西 。
第一个问题 ，免费验房？
有这样的好事情么？你们熟悉么 ？认识么？从哪里知道你家的信息的？为什么要免费？真的能够给你验出问题么?专业么？有资质么？验出问题有解决方案么 ？
天上不会掉馅饼，你抬头看天，不看地下，地下肯定有陷阱。
无利不起早，这个年代没有这种型号的雷-锋。
再说，房子是商品房，属于商品流通性质，你可以退换么?
kfs 也只是给你做些表皮的修补，维修，根本不起任何作用。
水泥给你糊一下，治标不治本，还是需要后期施工班组去解决这些实质存在的问题。
所以这个免费验房的都是扯淡的，能够发现的问题都在表面。
也看见很多验房的视频，验收什么水啊电啊、空鼓、防水什么的。
扯犊子玩意儿，这些事情，装修班组在施工中会一一解决，水电防水都是需要重新全部来过一遍的。
第二个问题；物业公司前期色厉内荏的提出的那些问题，
门窗要统一，这个问题物业有一定的管理职责，第一批入驻的物业有这个工作范畴，小区对外的形象不能破坏，这个属于共有的社区形象，共有的品牌形象权利，那么严禁外面的门窗店家进入安装施工，这个属于不合理的硬性要求，你只做到门窗款式，颜色，和建筑本身的要求一样就行了。至于你找楼上的老王，还是老家的小李子，符合要求就行了。
第三个问题；在第一批装修的业主，这是个艰苦的斗争工作，斗智斗勇的。
一楼的住户，户外的篱笆，小灌木是不能随意移位，改建的。
高楼层的窗户外的外飘晾衣架也是不被允许的，安全第一，当然也有小区形象，小区品味的需求，对于整个小区的外观我们还是要保持美观的，对于后期的溢价也是有一定的帮助。
部分建筑的设计，可能有一些挑空的面积，可以利用，当然得利用，
寸土寸金的年代，谁看了那么大一个面积，都想利用的，当然前期肯定需要一个漫长的斗争过程，不急一时哈，先让子弹飞一会儿，总有比你更捉急的。
过个三五个月，你所担心的问题，都有了一定的结果，按部就班跟着做就行。
第四个问题；空调外机、落地窗，这些都是安全问题。高楼层那是绝对的不允许安装空调外机，外机一定要安装在指定的外机位，没有第二选择，超过6层的外飘晾衣架那也是不允许的，安全第一，安全第一，安全第一，说三遍哈。
第五个问题；谁泄露了你的电话信息资料。这事儿怎么说呢，你根本无法杜绝这个事情的发生，你先了解，都有哪些人知道你的电话信息。
买房子的时候得留电话号码；
自来水公司，需要预留电话信息资料；电力局有你的开户资料信息；
燃气公司你也得预留电话信息；
售楼部，买房的时候有电话信息；
物业公司你收房之后也有你的信息资料。
还有房-产-管-理-单位，税-务单位，银-行单位。
你把你自己忘记了都有可能，但是这些单位第一时间知道你的信息。
至于谁泄露的，这事儿，没法追根溯源，反正该知道的都知道了。
然后，装修公司知道了、水管电线五金店知道了、地板的来了、地砖大哥也来了，
墙布墙纸你家要么，啊？不喜欢？硅藻泥很好看的，不来个半斤么？
厨房定制吧，好看不贵。
我感觉你家还需要冰箱、空调、电视机，
你家洗碗的事情也要解决，谁做饭啊，谁洗碗啊？
喝水的事情也是个问题，净水那是必须的。
地暖吧，新风也要，我感觉整个人都窒息了。
还有谁啊，你们该来的都要来啊 。
全锅人民，为了你家装修的事情，操碎了心。
当然刚拿房的时候，最热心的还是装修公司 。
早早的画好了平面图纸，大点的公司做好了效果图。
美轮美奂的，亮瞎了你的眼，
各种风格，各种套餐，各种美图，
菜都上了，就等着你来了，【套都设好了，就等你进餐了】。
二批的各种木工班长，黄大锤，搬运李，还有村东头的小芳，隔壁村的狗蛋，玩尿泥一起长大的发小，读书的同窗，妻子的老表，都来了，老远的路，平时不联系的这时候都会集中出现。
只为赶赴一场盛宴，天下熙熙皆为利来。
其实刚拿房时，不要捉急于那些消息，你要确定你的位置，站位要对，方向要对。
知道自己的需求是什么 ，你要达成什么效果目的，这才是问题的核心。不要站立在中间，成为那场盛宴的盘中物，
你要成为那场盛宴的主持人。要主动，不要被动。
找公司，公司需要租赁店铺 广告成本 人员配置 扒除成本和利润 ，剩下的可能交给了你的发小，同窗，亲朋故旧【项目经理】，再次交付那些电工 泥工 木工 油漆 家政，搬运，大锤 。
主菜被前面的几个人吃光了，剩下了一堆骨头，苦逼了那些工人，你还苦逼？
菜有什么好吃的，营养可全都在汤里。
找工长，可能有个办公桌，也有个注册的营业执照，大多办公都在工地现场。
这个设计怎么实现，找工长；材料什么时间到，找工长；下班窗户关了没，天要下雨了，找工长；网上买了点东西哈 ，我这一下子过不来，找工长；电视机安装下，嗯，找工长。
该死的工长，该说的说完了，来点什么结尾呢？
-----------------------------------------------------------------------------生活只能向后理解，但它必须向前发展。
---索伦.克尔凯郭尔
转载自头条号：湖州装修老施。（侵删）
